万联证券：房地产行业跟踪报告：竣工端增速有所回落但仍处高位

行业核心观点：房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资：投资增速下滑幅度再次扩大。2023年上半年房地产开发投资完成额下滑7.9%，较前值下滑幅度扩大0.7pct；6月单月投资增速下滑20.6%，较前值下滑幅度收窄0.9pct。开竣工：竣工面积增速维持较高位。2023年1-6月施工面积累计增速为-6.6%，较前值下滑幅度扩大0.4pct。1-6月新开工面积同比下降24.3%，降幅较前值扩大1.7pct，6月单月下滑31.3%，环比-2.9pct，并连续25期单月数据负增长。在“保交楼”相关政策发力下竣工端延续增长，1-6月竣工面积同比增长19%，较前值回落0.6pct，6月单月增长15.2%，增速较前值回落9.3pct。土地：土地市场成交规模仍处低位。从百城土地数据来看，百城土地1-6月成交总价下降15.2%，成交规划建面同比-2.2%，较前值走弱，土地市场整体成交规模仍处于低位，6