开源证券：浦东金桥（600639）-公司信息更新报告：营收利润同比高增，开发项目土储充裕

浦东金桥(600639)营业收入增长明显，归母净利同比高增，维持“买入”评级浦东金桥发布2023年三季报，得益于碧云尊邸项目集中结转，公司营收利润同比高增。公司可售房产资源充足，房产租赁收入稳中有升，出租率逆势提升，区位优势以及产业聚集效应显著。我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为17.84、15.06和19.37亿元，对应EPS为1.59、1.34、1.73元，当前股价对应PE为6.9、8.2、6.4倍，维持“买入”评级。三季度营业收入有所增长，业绩表现持续稳健公司前三季度实现营收53.68亿元，同比增长54.2%；实现归母净利润16.21亿元，同比增长52.5%；实现基本每股收益1.44元，毛利率和净利率分别为74.5%和29.7%。年初至今公司整体业绩表现持续稳健的原因是高毛利住宅项目碧云尊邸二期项目交房基本完成，结转当期销售收入并相应增厚净利润。租售并举经营渐入佳境，完善专业投资全面开展公司坚持租售并举的经营模式，截至上半年末持有各类经营性物业合计约321万方，平均出租率达到87%，为近年来最高水平。公司上半年完成OfficePark金科园竣工备案，增加可