天风证券：建筑材料行业研究周报：建材全年继续跑赢大盘，12月住宅交易仍在筑底

行情回顾上周（1227-1231）五个交易日建材（中信）指数涨1.40%，沪深300涨0.39%，子板块中工业建材、消费建材和市政管道涨幅较好。个股中，福莱特、立方数科、兔宝宝、鲁阳节能、金圆股份涨幅居前。建材（中信）指数2021年涨幅9.43%，排在30个一级行业中第15位，涨幅高于万得全A/沪深300指数0.26/14.63pct。2021年中，6月后建材指数的波动明显加大，经历了6月初-7月下旬，9月中旬-11月中旬两波大的跌幅。但11月后，随着地产政策端企稳，建材指数也迎来触底反弹。专用材料、玻璃、玻纤和消费建材在2021年的涨幅均超过20%。水泥板块是唯一全年收益为负的子板块，全年下跌10%，其他结构材料板块在11月后表现相对较好，可能与市场对管网投资的预期逐步升温有关。12月住宅交易仍处于筑底过程我们对拥有完整二手房交易数据的十三个代表城市的二手住宅成交面积进行统计，上述13个城市12月二手住宅成交面积较20M12/19M12分别-43%/-31.8%，降幅较11月有所扩大，但较9月明显收窄，21年全年成交面积较20/19年同比增长-9.8%/-2.4%。30个大中城市21