中银证券：房地产行业第34周周报：三部委推进“认房不认贷”；新房成交同比降幅持续收窄

本周新房成交面积环比持续正增长，同比降幅有所收窄；二手房成交面积环比增速由正转负，同比降幅有所扩大；土地市场环比量价均升，同比量跌价升，溢价率同环比均为负。核心观点新房成交面积环比持续正增长，同比降幅有所收窄。40城新房成交面积为285.1万平方米，环比上涨13.6%，同比下降22.8%，同比降幅较上周缩小了5.20个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为17.0%、19.2%、0.6%，同比增速分别为-31.8%、-11.3%、-34.9%。一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了0.4、3.2个百分点，二线城市同比降幅较上周缩小了13.1个百分点。二手房成交面积环比增速由正转负，同比降幅有所扩大。18个城市二手房成交面积为146.9万平方米，环比下降5.0%，同比下降16.3%，同比降幅较上周扩大了13.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为3.4%、5.7%、-29.1%，同比增速分别为-14.9%、-10.6%、-30.1%。一、三四线城市同比增速较上周分别下降了2.0、79.6个百分点，二线城市同比增速较上周上升了6.2个百分点。新房库存面积与