中达证券投资：2021年12月房企销售数据点评：全年龙头销售同比下滑，政策持续推动风险化解

事件描述：克而瑞发布2021年12月房企销售情况，累计销售额TOP100房企2021年12月销售增速持续下行，全年累计销售金额同比下降3.2%，12月单月销售金额同比下降36.0%。事件评论:本月百强房企销售同比增速转负。2021年全年，TOP100房企实现销售额12.63万亿元，同比下降3.2%（2021年前11月为增长1.8%）；实现销售面积8.46亿平方米，同比下降9.0%（2021年前11月为下降7.0%）。12月，在部分城市疫情控制、政策落地及商品房入市节奏等因素影响下，部分购房者对房地产市场依然持观望态度，带动百强房企累计成交金额增速转负。各规模房企累计销售增速降幅扩大，大型房企单月销售同比降幅有所收窄。截至2021年末，各规模房企的累计销售额增速继续下降，其中累计销售额排名51-100名的房企累计销售额降幅最大，同比下降8%（排名前10名及11-50名的房企分别为同比下降6%和上升2%）。12月单月销售额表现方面，累计销售额排名51-100名的房企下降最为明显，达49%（累计销售额排名前10名和11-50名的房企为下降26%和35%）。2021年1-12月累计销售额增速较