开源证券：房地产行业周报：利好政策持续加码，上海、广州、深圳相继落地新政

核心观点：利好政策持续加码，上海、广州、深圳相继落地新政 本周我们跟踪的64城新房成交面积同比下降，环比增长。17城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降。融资端国内信用债单周发行同环比增长，累计发行规模同比降幅收窄。本周政策端延续宽松态势，截至6月2日，全国一线城市中，除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。其他二线城市，将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，则几乎成为标配。同时本周上海、广州、深圳相继出台限购、限贷等宽松政策，从而刺激楼市活跃度。我们认为利好政策叠加效应会逐渐凸显，北京及其他城市也将逐渐跟进。在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：2023年公积金缴存总额同比增长，多省放松限贷政策 中央层面：住建部、财政部、央行：截至2023年末，住房公积金累计缴存总额291623.52亿元，缴存余额100589.80亿元，分别比2022年末增