仲量联行：2024年第一季度零售地产市场概览报告

2024年第一季度，随着去年补偿性消费褪去，居民的消费倾 向正在回归常态。国家统计局数据显示，一季度社会消费品零 售总额突破12万亿，同比增长4.7%，低于上年同期的5.8%。整 体来看，消费依旧是拉动经济增长的重要引擎，一季度消费对 GDP增长的贡献率为73.7%，对经济增长发挥了重要的支撑作 用。节假日继续去年强劲势头，继续扮演着刺激消费增长的重 要角色。春节假期的数据表现亮眼，旅游人数和消费金额均超 2019年水平。在春节的推动下，一季度服务消费亮眼，服务零 售额同比增长10.0%，高于同期商品零售额增速6.0个百分点。 国内游客出游人次、营业性演出场次、观演人数分别较去年同 比增长34.3%、52.1%和77.7%。但随着假期效应减弱，3月消费 边际倾向显现下降趋势，这反映消费者信心仍显不足，消费的 持续增长还需要稳健的宏观经济基本面和刺激政策的长短期 双向支撑。在商业地产板块，商品零售消费的疲软，导致零售 地产供需两端基本面趋紧，零售商的拓店信心仍待修复与提振。