平安证券：房地产行业点评：投资销售总体平稳，政策呵护期待仍存

事项： 国家统计局公布2025年1-5月全国房地产开发投资及销售数据，其中投资额3.6万亿元，同比下降10.7%；房屋施工62.5亿平米，同比下降9.2%；新开工2.3亿平米，同比下降22.8%；竣工1.8亿平米，同比下降17.3%；新建商品房销售面积3.5亿平米，同比下降2.9%；销售额3.4万亿元，同比下降3.8%；待售面积7.7亿平米，同比增长4.2%。房企到位资金4万亿元，同比下降5.3%。 平安观点： 销售走势平稳，政策期待仍存：5月全国商品房销售面积7053万平米，同比下降3.3%，降幅较4月扩大1.2个百分点；销售金额7056亿元，同比下降6%，降幅较4月收窄0.7个百分点，降幅收窄或与核心区好产品交易较为活跃相关；销售均价10004元/平米，环比增长2.5%，连续2个月上涨。1-5月全国商品房销售面积、销售金额同比下降2.9%、3.8%，降幅较1-4月小幅扩大0.1个、0.6个百分点，走势基本平稳。6月随着半年末房企加大营销力度及优质房源供应，成交环比有望改善，但同比由于上年高基数或延续下滑。6月13日国常会指出“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度