东方证券：2023年第3-4周地产周报：春节期间市场惯性下滑，基本面仍将延续弱复苏

本周市场回顾。第3-4周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.9%。沪深300指数报收4181.53，周度涨幅为2.6%；创业板指数报收2585.96，周度涨幅3.7%；房地产板块指数报收3082.99，周度涨幅为0.8%。本周行业要闻。统计局发布2022年GDP数据。国务院副总理刘鹤：处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系。住建部：以增信心、防风险、促转型为主线，因城施策、精准施策，不能出现新的交楼风险。银保监会：坚持“房住不炒”，落实好“金融十六条”，“因城施策”实施差别化信贷政策，满足刚性和改善性住房需求。发改委：支持住房改善等消费。财政部、税务总局：个税优惠政策2023年继续执行。辽宁：鼓励二手房交易与新房销售享受同等补贴支持政策。郑州：首套房贷利率降至3.8%。广东：增强房地产政策的精准性、协调性，引导房企转变过去“三高”发展模式。浙江：多跨协同推进二手房交易“带押过户”。长沙：符合条件人才落户并缴税后可在限购区域获购房资格。济南：限购区域内已有3套及以上住房的，可“卖1买1”。深圳：拟推共有产权住房，实行产权封闭流转。春