天风证券：建筑装饰行业研究周报：地产需求端政策深化，重视逆周期调节力度

强化逆周期调节，专项债仍有望拉动投资向上12月28日央行货币政策委员会召开2022年第四季度例会，会议指出，当前国内经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大。要坚持稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，要精准有力，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能；2023年1月4日，据财政部，部长刘昆表示要适度加大财政政策扩张力度，从三个维度加大财政扩张力度：1）在财政支出强度上加力，统筹财政收入、财政赤字、贴息等政策工具，适度扩大财政支出规模；2）在专项债投资拉动上加力，合理安排地方政府专项债券规模，适当扩大投向领域和用作资本金范围，持续形成投资拉动力；3）在推动财力下沉上加力，持续增加中央对地方转移支付，向困难地区和欠发达地区倾斜，兜牢兜实基层“三保”底线。地产再迎政策利好，看好地产链估值修复上周央行发通知建立首套房贷利率动态调整机制，对房价连续三个月同环比均下降的城市，阶段性放宽或取消利率下限，此后住建部部长倪虹公开表示对2023年地产企稳回升很有信心，强调对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买