浙商证券：轻工行业周报：二手房成交回暖，持续推荐家居布局；关注本周造纸、百亚更新

投资要点家居：节后二手房成交显著回暖，315火热备战中地产端：二手房成交显著改善，利率下行。全国40城二手房看房热度回升，一线城市深圳节后一周二手房环比+214.6%，成都节后二手房成交套数较去年同期+92%。当前20+城市已经下调房贷利率下限，有望进一步拉动购房需求；现房销售试点推进利好买房群体（变相保交付），并能使得新房相对二手房的吸引力增强，但可能短期内房企回款会变得较为困难，目前各省份陆续鼓励试点运行，后续跟踪实际落地情况。龙头品牌积极备战2-3月营销旺季。根据渠道跟踪反馈：（1）节后客流显著复苏，但分散化趋势明显；（2）消费尚未升级，但客单值有增长；（3）套餐仍是315的主推，折扣力度预计不低于往年；（4）北京建博会将重新举办（2022年因疫情取消），对家居品牌招商开店有望形成拉动。维持对家居的看好判断。（1）从政策行情向兑现行情过度，后续经营数据改善推动估值进一步修复；（2）23年业绩改善确定性高；（3）配置标的建议从工程龙头转向零售龙头。推荐标的：欧派家居（对应23年24X，Q4业绩展现韧性）、顾家家居（对应23年17X，低估白马）、喜临门（对应23年17X，库存水位相对