中银证券：房地产行业第1周周报：新房二手房成交同环比增速均回落；深圳城中村改造加速推进

新房成交面积同比降幅扩大，环比由负转正；二手房成交面积环比由正转负，同比增幅缩窄；土地市场环比量跌价升，溢价率同比上升，环比下降。核心观点新房成交面积同比降幅扩大，环比由负转正。新房成交面积为235.5万平方米，环比下降50.3%，环比降幅较上周扩大了80.8个百分点，同比下降36.3%，同比降幅较上周扩大了17.9个百分点。一、二、三四线城市新房成交面环比增速分别为-47.7%、-52.1%、-47.6%，同比增速分别为-46.2%、-31.7%、-33.1%。一、二线城市同比降幅较上周分别扩大了35.2、15.7个百分点，三四线城市同比降幅较上周减小了1.8个百分点。二手房成交面积环比由正转负，同比增幅缩窄。18个城市成交面积为141.5万平方米，环比下降17.5%，环比降幅较上周扩大了22.1个百分点，同比上涨1.2%，同比涨幅较上周减小了51.1个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-22.0%、-26.2%、9.8%，同比增速分别为35.6%、-15.0%、-5.3%。一线城市同比增幅较上周扩大了16.0个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了109.0、