国海证券：家居板块事件点评：政策延续接力释放，悲观预期有望进一步改善

事件：2023年7月27日，住建部在企业座谈会上表示：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。投资要点：保障住房供给，刺激居民购房需求。本次座谈会对7月24日中央政治局会议提出的“适时调整优化房地产政策”做出回应，保障住房供给，刺激居民对首套、二套房的认购需求，对房地产市场平稳健康发展具有重要推动作用。政策具有延续性，近期多项刺激政策接连释放。此前中央政治局会议、国常会、商务部、央行等会议或部门针对刺激地产及家居消费做出多项指示，家居板块估值水平及悲观预期有望修复。1）2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，对推动国内需求、稳定房地产市场方面出台多项指示。会议相关表述接力近期出台的多项政策，进一步刺激家居、房地产及大宗消费。2）2023年7月21日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，指出要加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面