平安证券：房地产行业点评：短期布局时机渐近，2025年心怀期待

事项： 国家统计局公布2024年1-12月全国房地产开发投资及销售数据，其中投资额10万亿元，同比下降10.6%；房屋施工73.3亿平米，同比下降12.7%；新开工7.4亿平米，同比下降23%；竣工7.4亿平米，同比下降27.7%；新建商品房销售面积9.7亿平米，同比下降12.9%；销售额9.7万亿元，同比下降17.1%；待售面积7.5亿平米，同比增长10.6%。房企到位资金10.8万亿元，同比下降17%。 平安观点： 短期布局时机渐近，关注节后销售及政策动向：1）当前重点个股较9月底部涨幅已不到20%，但当下无论政策力度还是楼市表现均好于9月，股价向下空间有限；2）不排除3月重点城市小阳春及部分城市止跌企稳的可能性；3）若节后楼市走弱，3、4月亦将迎来政策博弈窗口期；4）保利发展发布公告，预计2024年归母净利润同比降58.4%，业绩压力逐步释放。因此站在当前位置及时点，我们认为短期板块投资性价比逐步凸显，建议投资者节前适度布局，催化剂来自节后销售及政策走向。 2024年销售年末翘尾，2025年心怀期待：2024年全国商品房销售面积9.7亿平米、销售金额9.7万亿元，同比下降12.9