德邦证券：家用电器23W7周观点：商品房交易有望回暖，关注地产后周期

投资要点：商品房交易有望回暖，关注地产后周期春节后国内住房交易有所回暖，30大中城市商品房成交面积较去年同期同比回升，上周30大中城市、一线城市、二线城市、三线城市商品房成交面积分别较去年同期增长34%、45%、20%、67%。从二手房市场来看，近期北深等一线城市成交套数亦持续提升，热度修复。住宅销售数据改善有望推动地产后周期板块业绩修复，厨电行业有望明显受益。此外，关注本周家电重要动态：飞科电器情人节数据靓丽。飞科电器把握情感诉求、强化产品礼品熟悉，节假日表现优异。22年以来飞科电器情感营销成效显著，蝉妈妈数据显示22年2月（情人节）、5月（520）、6月（父亲节）、7月（七夕节期间）飞科抖音渠道在节假日情感营销加持下表现突出，成交额分别约0.76亿元、1.11亿元、0.89亿元和1.55亿元。随着飞科情感营销打法愈发成熟，23年2月情人节期间亦取得亮眼表现，蝉妈妈数据显示2月（1-14日）预计飞科品牌抖音渠道GMV约1.4亿元，较去年2月完整月度增长超80%。小熊电器发布2022年业绩快报：品牌升级获效明显，盈利能力持续恢复。22A营业总收入41.15亿元，同比+14.12%，归母