万联证券：房地产行业周观点：销售复苏初现，持续性待观察

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周，申万一级行业房地产指数下跌3.16%，沪深300指数下跌1.75%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业上涨0.07%，沪深300指数上涨4.21%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）央行2月10日召开2023年金融市场工作会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；（2）2月16日出版的《求是》杂志发表了国家主席习近平于2022年12月15日在中央经济工作会议上的部分重要讲话，文中指出要合理增加消费信贷，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费；（3）据经济日报发布文章，