开源证券：房地产行业周报：新房成交同环比下降，多部门强调维护市场平稳发展

核心观点：新房成交同环比下降，多部门强调促进市场平稳发展我们跟踪的64城新房成交面积同环比下降，17城二手房成交面积同比增长，第49周土地成交面积同比下降，成交溢价率环比增长。政策端财政部提出房地产市场下行给地方一般公共预算和政府性基金预算带来的影响是可控的、结构性的，多部门、多家银行发声支持房企合理融资需求，强调促进房地产市场平稳健康发展。投资端核心城市核心区域土拍热度依旧，优质房企补货意愿强。我们认为，目前房地产政策仍将保持温和积极的态势，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：房地产市场下行可控，广州金融支持民营经济发展中央层面：中信银行、邮储银行召开房地产企业代表座谈会，强调将在房地产开发贷款、并购贷款等业务方面加大投入和支持力度，促进房地产市场的平稳健康发展；证监会、国资委：发布《关于支持中央企业发行绿色债券的通知》，支持中央企业开展基础设施REITs试点。地方层面：南京提高使用公积金贷款购买首套、二套住房最高可贷额度，分别提高至120万元、100万元；广州加大民营企业贷款支持力度，支持民营