中国银河：保利地产（600048）-稳增销售高质拓地，两翼业务持续提升

保利地产(600048)事件：公司公布2021H1业绩报告。2021上半年，公司实现营业收入899.14亿元，同比增速22.0%；实现归母净利润102.98亿元，同比增速1.7%；实现基本每股收益0.86元/股，同比增速1.41%。合约销售量价齐升，城市深耕效果凸显。上半年公司实现签约金额2852亿元，同比增长27.0%，实现签约面积1671万平方米，同比增长12.0%。其中，38个核心城市贡献率达77%，珠三角、长三角签约销售均超过700亿，合计销售占比达53%。单城签约过百亿城市5个，广州销售金额超260亿，佛山超200亿，南京、东莞、上海超100亿，在重点城市拓展效果显著。坚持等量拓展原则，兼顾拓展质量及资源把控力。上半年公司拓展项目84个，新增计容建面1651万平米，同比增长67.8%；拿地金额963亿元，同比增长17.4%；拿地面积占销售面积98.8%，拿地金额占销售金额33.8%，分别较20年+5.3pct、-13pct；楼面均价5833元/平方米。公司注重提升拓展质量和资源把控力，上半年新增住宅货量占比86%，拓展权益比71%，分别较20年+1pct、+6pct。公司根据