开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：单月投资强度较高，定增募资顺利完成

招商蛇口(001979)单月投资强度较高，定增募资顺利完成，维持“买入”评级招商蛇口发布2023年9月经营简报。公司单月销售数据同比下降，累计销售保持增长，重组资产完成过户，定增募资顺利完成。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，看好未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为86.3、115.8和134.8亿元，EPS为1.03、1.39、1.62元，当前股价对应PE为11.8、8.8、7.5倍，维持“买入”评级。单月销售数据同比承压，累计销售金额保持增长2023年9月公司实现签约销售面积76.97万平方米，同比下降19.16%；实现签约销售金额202.43亿元，同比下降42.24%，环比增长3.8%，单月销售数据不及预期。2023年1-9月，公司累计实现签约销售面积917.64万平方米，同比增长21.86%；累计实现签约销售金额2263.09亿元，同比增长12.25%，在克而瑞全口径销售金额榜单排名第五；累计销售均价24662元/平米，同比下降7.9%。单月投资强度较高，9月新增7宗地块公司9月在北京和杭州等核心一二线城市获取7宗地块，总计容建面8