国联证券：招商蛇口（001979）-业绩稳健，销售优于行业

招商蛇口(001979)事件：8月28日招商蛇口发布2023年半年报，上半年公司实现营业收入514.42亿元，同比下降10.63%；实现归母净利润21.53亿元，同比增加14.09%；基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。归母净利稳健增长2023年上半年公司营收同比减少10.63%，归母净利润同比增加14.09%，归母净利率4.19%。公司营收下滑主要原因是2023年上半年公司结转项目减少。归母净利润逆势增长主要原因为：1）公司在结转项目中的权益占比增加，少数股东损益在净利润中的占比下降；2）公司非经常性损益增加。销售排名跻身前五公司2023上半年公司累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%，累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加40.07%。公司销售表现亮眼，上半年全口径销售金额居行业第五，排名进一步提升。多元业务持续成长2023上半年公司资产运营业务收入27.39亿元，同比增长40.44%，集中商业、写字楼等业态在营规模持续扩大.上半年公司城市服务业务收入70.75亿元，同比增长19.27%。公司多元业务持续成长，业务结构不断优化。拿地聚