东吴证券：房地产行业跟踪周报：下调房产交易税费，助力市场止跌回稳

投资要点 上周（2024.11.11-2024.11.15，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-9.3%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-3.3%、-3.9%，超额收益分别为-6.0%、-5.4%。29个中信行业板块中房地产位列第28。 （1）新房市场：上周37城新房成交面积254.6万方，环比-1.8%，同比+11.9%。2024年11月1日至11月15日累计成交559.2万方，同比+24.7%。今年截至11月15日累计成交9825.8万方，同比-26.8%。 （2）二手房市场：上周16城二手房成交面积193.8万方，环比-11.4%，同比+28.2%。2024年11月1日至11月15日累计成交448.6万方，同比+35.7%。今年截至11月15日累计成交6772.8万方，同比+3.7%。 （3）库存及去化：13城新房累计库存8290.9万方，环比+10.3%，同比-5.4%；13城新房去化周期为18.6个月，环比变动+1.8个月，同比变动+0.1个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为13.4个月、9.5个月、17.3个月、57.8个月，环比分别变动+3.0个月、