开源证券：房地产行业点评报告：房价同环比降幅继续扩大，地产优化政策值得期待

新房房价同环比降幅继续扩大，仅6城新房房价环比上涨 从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.6%、-0.5%、-0.6%，各线城市城市降幅均不同程度扩大，带动70城整体环比-0.6%，降幅较3月份扩大0.3个百分点。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-2.5%、-2.9%、-4.2%，70城整体新房价格同比-3.5%，降幅环比扩大0.8个百分点。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年4月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为6、0、64个，下降城市数量也创2015年3月以来新高。4月新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、2、63个，下跌城市数量创2015年8月以来新高。 70城二手房价格继续下探，一线城市降幅最为显著 从二手住宅环比情况来看，4月70城二手房价格环比-0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点。其中一、二、三线城市环比分别-1.1%、-0.9%、-0.9%，各线城市降幅环比均扩大0.4个百分点。同比情况来看，70城二手房价格同比-6.8%，降幅继续扩大0.9个百分点，降幅创2022年以来新高。其中一、二、三线城市同比分别-8.5%、-6.8