天风证券：建筑材料行业研究周报：地产销售继续加速恢复，两会释放稳定政策预期

行情回顾过去五个交易日（0227-0303）沪深300涨1.71%，建材（中信）涨1.68%，基建地产链品种涨幅居前，或反映出市场对投资链条预期正逐步改善。个股中，中铁装配（23.96%）、蒙娜丽莎（12.77%）、海南瑞泽（12.13%）、立方数科（11.47%）、瑞泰科技（10.71%）涨幅居前。地产销售数据继续明显好转，政府工作报告释放稳定政策预期据Wind，0225-0303一周，30个大中城市商品房销售面积同比增长17.91%，与2022年春节后第五周相比（农历同比），增长达48.27%，我们认为其或预示着一手房销售景气度较上一周进一步明显改善。二手房角度，我们统计的12个代表城市2月二手房成交面积同比增长123.5%，1-2月合计同比增长33.84%。我们认为过去两周地产一手/二手销售数据体现出的回暖迹象是比较明确的，但部分投资者仍然担心当前的繁荣景象只是去年Q4被疫情压抑需求的释放，若后续地产销售数据改善持续性较好，地产开工/竣工链条建材需求的预期有望进一步上修，继续看好地产链建材的投资机会。2023年全国两会于3月4日开幕，3月5日公布政府工作报告，通过与2022年政府