光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2021年10月）：到位资金降幅收窄，居民按揭同比转正

土地购置单价走高，商品房销售持续下行，70城住宅价格连续两月环比下跌10月，土地购置面积为2094万平方米，单月同比-24.2%，环比-30.1%；土地成交价款为2063亿元，单月同比-0.4%，环比-23.6%；土地购置单价为9852元/平方米，单月同比+31.5%，环比+9.4%。1-10月，土地购置面积为15,824万平方米，累计同比-11.0%；土地成交价款为11,410亿元，累计同比+0.2%；土地购置单价为7211元/平方米，累计同比+12.6%。10月，商品房销售面积为1.27亿平方米，单月同比-21.7%（9月为-13.2%），环比-21.3%；商品房销售额为1.24万亿元，单月同比-22.6%（9月为-15.8%），环比-21.3%；商品房销售均价为9749元/平方米，单月同比-1.3%（9月为-3.0%），环比-0.1%。1-10月，商品房销售面积14.30亿平方米，累计同比+7.3%；商品房销售额14.72万亿元，累计同比+11.8%；商品房销售均价10290元/平方米，累计同比+4.2%。10月，70大中城市新建商品住宅价格指数环比-0.3%（9月-0.1%），