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中国银河:房地产2月行业动态报告:市场热度回升,行业复苏可期.pdf |
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核心观点:2月销售表现回暖,市场热度提高。2023年2月,30城新房销售面积1120.56万平,同比增速+30.86%,环比增速为+28.71%,成交套数100,822套,同比增速为+31.62%,环比增速为+30.90%,本月成交面积和套数有效改善,同比环比齐涨,市场热度上涨,市场信心开始出现修复迹象。分能级来看,一、二、三线城市成交大幅修复,三线城市增速较快。2月二手房活跃度提高,量的突破有望带动价格回升。2月,全国城市二手房出售挂牌量指数72.56,环比上月+58.67%,同比-9.31%,全国城市二手房出售挂牌价指数183.03,环比上月+0.55%,同比-4.00%。2023年1-2月,全国城市二手房出售挂牌量指数环比均为正数,且增速扩大,从1月环比+9.93%升至+58.67%,挂牌价指数自2021年9月以来环比首次转正。分能级来看,二线、三线城市二手房出售挂牌量增速较快,一、四线城市二手房出售挂牌价修复较快。15城市二手房销售套数为61,404套,环比上月+47.82%,同比-42.11%。销售面积为746.01万平,环比上月+41.07%,同比+115.06%。二手房成
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