中国银河：房地产2月行业动态报告：市场热度回升，行业复苏可期

核心观点：2月销售表现回暖，市场热度提高。2023年2月，30城新房销售面积1120.56万平，同比增速+30.86%，环比增速为+28.71%，成交套数100,822套，同比增速为+31.62%，环比增速为+30.90%，本月成交面积和套数有效改善，同比环比齐涨，市场热度上涨，市场信心开始出现修复迹象。分能级来看，一、二、三线城市成交大幅修复，三线城市增速较快。2月二手房活跃度提高，量的突破有望带动价格回升。2月，全国城市二手房出售挂牌量指数72.56，环比上月+58.67%，同比-9.31%，全国城市二手房出售挂牌价指数183.03，环比上月+0.55%，同比-4.00%。2023年1-2月，全国城市二手房出售挂牌量指数环比均为正数，且增速扩大，从1月环比+9.93%升至+58.67%，挂牌价指数自2021年9月以来环比首次转正。分能级来看，二线、三线城市二手房出售挂牌量增速较快，一、四线城市二手房出售挂牌价修复较快。15城市二手房销售套数为61,404套，环比上月+47.82%，同比-42.11%。销售面积为746.01万平，环比上月+41.07%，同比+115.06%。二手房成