中银证券：房地产行业第25周周报：本周楼市成交同环比均改善；统计局5月销售降幅边际改善

本周新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积同环比均由负转正，新房库存面积环比上升，同比下降，去化周期同环比均上升。核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为280.9万平方米，环比上升30.4%，同比下降17.8%，同比降幅较上周收窄了17.7个百分点。主要是因为去年端午节低基数原因。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为46.8%、28.4%、21.1%，同比增速分别为2.2%、-21.2%、-30.1%，一线城市同比增速较上周提升了42.4个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了12.1、4.1个百分点。 二手房成交面积同环比均由负转正。18个城市成交面积为189.1万平方米，环比上升22.4%，同比上升53.7%，同比由负转正，较上周提升了68.6个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为28.4%、24.9%、10.2%，同比增速分别为105.0%、37.1%、18.4%，一、二、三四线线城市同比增速较上周提升了87.1、67.3、40.4个百分点。 新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。12