万联证券：房地产行业周观点：居民中长贷仍处低位

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周，申万一级行业房地产指数下跌4.91%，沪深300指数下跌3.96%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下降3.24%，沪深300指数上涨2.47%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）央行公布2月社融数据，2月居民中长期贷款增加863亿元；（2）3月9日，住建部部长倪虹表示要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。防范房地产“灰犀牛”风险，支持优质国有房企和优质民营房企；（3）深圳各区陆续启动人才房申购工作；（4）长沙、常州、赣州、惠州等地进一步放松相关地产政策。行业基本面情况：2月26日