万和证券：基础设施行业：多地出台REITs专项支持政策，时隔半年再现产品申报

投资要点截至上周五全部REITs产品实现正收益，但期间出现4只产品破发。首批公募REITs产品至今已平稳运行4个多月，二级市场表现良好。截至10月22日收盘，与发行价相比，9只公募REITs产品全部实现正收益，其中有2只产品实现20%以上收益。不过值得注意的是，REITs产品上市以来，曾经有平安广州广河REIT、红土盐田港REIT、东吴苏园产业REIT以及中金普洛斯REIT等4只产品跌破发行价。首批REITs产品权益属性彰显，指数收益率超过15%。截至10月22日在没有进行分红的情况下，REITs产品的权益属性发挥重要影响，基本上各个产品均实现了二级市场交易价格提升，等权重REITs指数整体实现15.1%的收益率。二级市场表现差异较大，最优秀产品涨幅超30%。二级市场表现最好的是两只与环保相关的产品，中航首钢绿能REIT累积实现了32.4%的价格上涨，富国首创水务REIT实现24.35%的收益；整体收益表现最差的是平安广州广河REIT，仅实现0.49%的价格涨幅，并且一度在7月份跌破发行价。公募REITs产品二级市场流动性有所改善，日均换手率有较为明显提升。产品上市的前期，特别是8月份