国联证券：房地产8月周报：地产政策预期持续抬升

本周行情本周申万房地产板块指数上升3.20%,沪深300指数上升0.70%，板块跑赢沪深3002.50pct，在申万一级行业中排名第5。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企全部上涨。行业动向央行延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。国务院近日召开会议强调：“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。”市场表现土地市场溢价率仍居于高位。土地成交规模方面，7月24日-7月30日，100大中城市合计土地成交建面1425.72万平米，同比大幅下降64.50%，环比大幅下降50.12%；100大中城市土地成交楼面均价为2070.85元/平米，同比下降32.58%，环比下降33.93%；成交溢价率是7.13%，同比上涨3.37pct，环比上涨2.04pct。商品房市场本轮修复行情热情有所回升。7月24日-7月30日，30大中城市商品房成交面积279.34万平方米，同比下降20.92%；环比上涨29.30%。二手房指数方面，2023年7月，二