德邦证券：房地产行业周报：政府收储或将加速，新型城镇化建设有望释放潜在需求

投资要点： 市场回顾 2024.7.29-8.2，上证综指上涨0.5%，沪深300指数下跌0.73%，房地产板块上涨1.32%，房地产板块跑赢上证综指0.82个百分点，跑赢沪深300指数2.05个百分点。年初至今，上证综指下跌2.34%，沪深300指数下跌1.36%，房地产板块下跌20.63%，房地产板块跑输上证综指18.29个百分点，跑输沪深300指数19.26个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中空港股份、亚通股份涨幅居前，保利发展、招商蛇口跌幅较大；重点关注的H股地产股中弘阳地产、佳兆业集团涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中金科服务、银城生活服务涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积325.77万平方米，累计同比-36.66%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-53.30%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积176.52万平方米，累计同比-28.62%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅收窄。上周30大中城市商品房成交191.05万平方米，累计同比-34.92%。其中，一线城市商品房成交58