国金证券：降准维持流动性，一二手房价企稳回升

行业点评本周A股地产板块基本持平，港股地产板块、物业板块均有所上涨。本周（3.11-3.17）本周申万A股房地产板块涨跌幅为-0.1%，在各板块中位列第13；WIND港股房地产板块涨跌幅为+1.9%，在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2%，恒生中国企业指数涨跌幅为+2.6%，沪深300指数涨跌幅为-0.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.6%和+2.2%。本周南京首拍迎来开门红，市场整体热度维持低位。本周（3.11-3.17）全国300城宅地成交建面283万㎡，单周环比+119%，单周同比-61%，平均溢价率6%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面6882万㎡，累计同比-18%；年初至今，华润置地、越秀地产、伟星房产、厦门坤霖辰房地产、中建国际投资的权益拿地金额位居行业前五。节后第七周新房销售同环比均上涨，上海、成都、武汉等城市表现较好。本周（3.11-3.17）35个城市商品房成交合计467万平米，周环比+6%，周同比+28%。其中：一线城市周环比+22%，周同比+64%；二线城市周环比-2%，周同比+35%；三四线城