万联证券：房地产行业周观点：央行降准，持续关注销售修复情况

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周，申万一级行业房地产指数下跌0.13%，沪深300指数下跌0.21%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下降3.37%，沪深300指数上涨2.25%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）国家统计局公布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个；（2）据国家统计局发布，2023年1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；（3）中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融