平安证券：地产行业周报：多地跟进“517”新政，一线城市接连落实

周度观点：本周在一线城市放松相继落地，相比以往“渐进式”放松不同，此次一线城市新政为多套政策组合拳共同发力，重点城市5月新房成交同比降幅已有收窄，利好政策出台叠加房企半年度冲刺业绩，建议密切关注6月房企及典型城市销售数据。去库存方面，本轮相比上轮三四线去库存在行业背景（2016年一二线强、三四线弱，当前全面下行）、居民加杠杆空间、资金体量等均存在不同，短期降首付降利率或带动部分需求提前释放，但中期（收入及房价预期、二手房分流、收储落地）成效仍待观察。投资建议方面，当前板块已连续两周调整，博弈政策资金或已多数止盈，坚守投资者或基于对销售复苏的信心、或基于对于政府稳楼市的信心，预计板块短期调整压力有所减弱，重点在于销售端的变化，维持上周高低切换、顺势而为观点，短期关注有出售资源和意愿、低PB的深圳国企万科A，及具备基本面支撑、估值修复空间仍大的央国企如保利发展、越秀地产、中国海外发展等。 政策环境监测：1）多维松绑沪广深楼市，一线城市持续跟进“517”新政；2）克而瑞5月百强房企销售：降幅收窄，延续弱复苏。 市场运行监测：1）新房成交降幅收窄，短期有望延续改善。本周(5.25-5.31)新