中国银河：9月房地产行业月报：累计销售量价承压，投资额累计降幅扩大

核心观点 销售：累计销售量价承压2025年前9月全国商品房销售面积6.58亿方，同比下降5.5%，降幅较2025年前8月扩大0.8pct。2025年9月单月销售面积8531.08万方，环比提高48.52%，同比下降10.54%。2025年前9月全国商品房销售额63040亿元，同比下降7.90%，降幅较上月扩大0.60pct。2025年9月单月销售金额8024.67亿元，环比提高47.25%，同比下降11.81%。对应前9月销售均价为9575元/平米，环比下降0.26%，同比下降2.54%；9月单月销售均价9406元/平米，环比下降0.85%，同比下降1.42%。2025年三季度，部分城市陆续出台楼市放松政策，如北京、上海等地调整部分区域的限购政策，以释放居民的刚需和改善性购房需求。 投资：累计同比依然承压2025年前9月房地产开发投资67706亿元，同比下降13.90%，降幅较上月扩大1.0pct；9月单月开发投资7396.81亿元，环比提高9.92%，同比下降21.27%。开工端：2025年前9月新开工45399万方，同比下降18.50%，降幅较2025年前8月收窄0.6pct；20