开源证券：房地产行业点评报告：新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平

新房上海持续领涨，新房价格环比降幅扩大 国家统计局发布2025年9月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.3%、-0.4%、-0.4%，70城整体环比-0.4%，降幅较8月环比扩大0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-0.7%、-2.1%、-3.4%，同比降幅分别较8月缩小0.2pct、0.3pct、0.3pct，带动70城整体新房价格同比降幅缩小0.3pct至2.7%。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年9月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、2、63个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为8、1、61个。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅持平 从二手住宅房价环比情况来看，9月70城二手房价格环比-0.6%，降幅环比持平。其中一、二、三线城市环比分别-1.0%、-0.7%、-0.6%（8月分别为-1.0%、-0.6%、-0.5%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-5.2%，降幅缩小0.3pct。其中一、二、三线城市同比分别-3.2%、-5.0%、-5.7%（8月分别为-3.5%、-5.2%、-6.