华福证券：房地产行业周报：保障房再贷款稳步推进，政策强化提速老旧小区改造

周度观点： 保障性住房再贷款工作稳步推进 6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议强调，要按照“政府指导、市场化运作”的思路，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。 设立保障性住房再贷款，是落实统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。？强化土地政策支持，加速老旧小区改造 6月13日，自然资源部办公厅发布《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，从深化调查评估、加强规划统筹、强化政策支持、优化审批流程等四个方面提出举措要求，在完善老旧小区改造相关规划的土地政策，加强专业服务的同时，提高老旧小区改造支持力度。我们认为，老旧小区改造的提速，有利于各地创新融合土地支持政策，通过普惠透明加适度激励的“政策红利”，有效调动居民积极性，在推动城市更新的同时，增强人民的获得感、幸福感和安全感。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产