东兴证券：房地产行业周报：重磅政策频出，销售仍待改善

市场行情：本周A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现强于大盘。本周（5.13-5.17）A股房地产指数（801180.SL）涨幅12.65%（上周4.38%），A股中证A股指数（930903.CSI）涨幅-0.02%（上周1.63%）；H股（5.13-5.17）恒生地产及物业管理指数（HSPDM.HK）涨幅8.99%（上周1.64%），H股恒生指数（HSI.HK）涨幅3.11%（上周2.64%）。 行业销售：新房销售维持弱势。从数据来看，24城商品房年内累计销售面积（1.1~5.18）同比增速为-33.46%，对应前值（1.1~5.11）为-34.08%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积（1.1~5.18）同比增速为-31.72%，对应前值（1.1~5.11）为-32.06%。24城商品房销售面积本月至今（5.1~5.18）同比增速为-31.28%，上月（4.1-4.30）整月同比增速为-31.64%。其中一线城市(4城)本月至今（5.1~5.18）同比增速为-30.27%，上月（4.1-4.30）整月同比增速为-28.92%。 5月以来二手房销售进一步下行。从数据来看，13城