开源证券：房地产行业周报：第二轮集中供地热度明显下滑，芜湖调控升级

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，土地新政下新增资产价值有所改善，房企盈利反转确定性强。目前房地产板块估值仍处于历史低位。我们建议2021年3季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。第二轮集中供地热度下滑，芜湖加强调控（1）中央层面。房地产金融监管方面，银保监会强调：“始终坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，围绕‘稳地价、稳房价、稳预期’目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。”工程建设方面，住房和城乡建设部发布通知，重点整治投标人串通投标、以行贿的手段谋取中标、挂靠等恶意竞标、强揽工程行为。住房保障方面，国新办提出加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。（2）地方层面。调控方面，芜湖市发布通知，明确热点摇号盘限售3年，二手房限售2年；加强学位政策落实，严禁炒作“学区房”；加快住房上市节奏，新建商品住房单次预售面积不得少于2万平方米；