开源证券：房地产行业周报：板块中期业绩高增，各地推进行业标准化建设

市场空间大，进阶版物管对技术、能力需求更为迫切，维持“看好”评级物管公司短期看点仍在于成长性，但其背后的内在驱动因素开始转变，未来市场化竞争能力强的公司将享受更高溢价；同时外拓时代来临将对物管公司精细化运营提出更高要求，也将加快不同质地标的之间的分化速度。此外，大物管时代开启，物业公司服务场景不断拓展，具备一体化运营管理的物管公司将历久弥坚。重点推荐行业龙头标的碧桂园服务，成长性标的世茂服务、金科服务、新城悦服务、旭辉永升服务；受益标的包括宝龙商业、华润万象生活；维持“看好”评级。周内物管板块表现强于大盘，金科服务港股通提升明显2021年第35周，物业板块总市值单周涨跌幅+6.96%，同期恒生指数、恒生地产类、沪深300涨跌幅分别为+2.25%、+0.39%、+1.21%，强于港股大盘指数；8月板块涨跌幅-3.05%，较7月跌幅大幅收窄，表现稍有回暖。物管公司中期业绩陆续发布，高成长性带动周内板块较高增幅。从周内数据看，金科服务、新城悦服务、中海物业南下资金表现活跃，港股通持股占比分别提升0.60%、0.26%、0.19%。多地推进行业标准化建设，物管企业中期业绩陆续发布（1）全国多地