国金证券：房地产行业研究：合肥放松限购，出险房企重组获进展

行业点评本周A股地产涨幅较高，港股地产维持稳定，物业板块有所下跌。本周（4.1-4.7）申万A股房地产板块涨跌幅为+4.6%，在各板块中位列第4；WIND港股房地产板块涨跌幅为+0.1%，在各板块中位列第15。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-2.1%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.1%，沪深300指数涨跌幅为+1.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1%和-3.9%。本周整体成交体量回落，核心地块热度高触及摇号。本周（4.1-4.7）全国300城宅地成交建面257万㎡，单周环比-81%，单周同比-41%，平均溢价率10%，创下年内新高。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面9037万㎡，累计同比-14%；年初至今，华润置地、保利发展、绿城中国、越秀地产、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。本周广州、青岛的一批次土拍中各有一宗触顶摇号，各城市的核心地块土拍热度高。4月4日，广州荔湾区羊城食品厂地块触及摇号，最终由武汉城建获得，成交总价19.3亿元，溢价率15%。4月7日，青岛崂山区张村河地块触及摇号，最终由越秀+青岛地铁摘得，成交总价20.55亿元，