万联证券：房地产行业周观点：土地市场仍处低位，土地供应持续缩减

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周，申万一级行业房地产指数上涨4.65%，沪深300指数上涨1.79%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌1.75%，沪深300指数上涨6.50%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）杭州、沈阳、成都、东莞、绍兴、南昌等地陆续公布2023年度土地供应计划，涉宅土地供应量较去年均有所下降；（2）国家发展和改革委员会公布《固定资产投资项目节能审查办法》。有关政府投资项目，建设单位在报送项目可行性研究报告前，需取得节能审查机关出具的节能审查意见。企业投资项目，建设单位需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。若未按《办法》规定进行节能审查，或节能审查未通过的