国联证券：房地产行业4月周报：销售持续复苏

本周行情本周申万房地产板块指数上涨4.65%,沪深300指数上涨1.79%，板块跑赢大市2.86pct，板块整体表现强劲，在申万一级行业中排名第4。本周A股重点关注的8家房企全部实现上涨，有7家房企涨幅均在5%以上，周涨幅突破10%的个股分别是华发股份、滨江集团。行业动向住建部积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险“三项制度”试点，进一步推进自建房规范管理。东莞市出台新政，坚决杜绝新的“商改住”行为；对去化周期过长的镇街，将暂不予以批准商业办公用地。深圳市拟取消安居型商品房、人才住房，新增保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。市场表现土地市场溢价率仍居于高位。本周100大中城市合计土地成交建面1412万平米，同比下降9.02%，环比下降69.54%；本周100大中城市土地成交楼面均价为1219元/平米，同比上升27.65%，环比下降37.57%；成交溢价率是8.65%，同比上涨100%。商品房市场延续修复行情。本周30大中城市商品房成交面积513.7万平方米，环比上涨23.5%；同比大幅增长91.14%。据克而瑞统计，一线城市3月成交大幅回升，同比及环比涨幅近50%。二手房销