中泰证券：房地产行业研究周报：一二手房成交承压，加快构建房地产发展新模式

房地产行业周报-20240308 一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌4.52%，沪深300指数上涨0.2%，相对收益为-4.72%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(3.1-3.7)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交24138套，同比增速-43.9%，环比增速-24.5%；合计成交面积233.5万平方米，同比增速-48.7%，环比增速-28.2%。 本周(3.1-3.7)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交15901套，同比增速-37.9%，环比增速6.5%；合计成交面积152.8万平方米，同比增速-36.9%，环比增速13.1%。 本周（3.1-3.7），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19727.3万平方米，环比增速0.1%，去化周期139.1周。 本周（2.26-3.3），土地供给方面，本周供应土地2335.7万平方米，同比增速30.8%；供应均价1555元/平方米，同比增速15.1%。土地成交方面，本周成交土地2818.6万平方米，同比增速6.4%；土地成交金额355.5亿元，同比增速1.9%。本周土地成交楼面价1261元/平方米，溢价