德邦证券：房地产行业周报：上海松绑住房限购，首批地产“白名单”陆续落地

投资要点： 市场回顾 2023.1.29-2.2，上证综指数下跌6.19%，沪深300指数下跌4.63%，房地产板块下跌11.52%，房地产板块跑输上证综指5.33个百分点，跑输沪深300指数6.89个百分点。年初至今，上证综指下跌8.23%，沪深300指数下跌7.33%，房地产板块下跌10.71%，房地产板块跑输上证综指2.49个百分点，跑输沪深300指数3.38个百分点。 上周，重点关注的A股地产股浦东金桥、亚通股份涨幅居前，阳光股份、特发服务、中天服务跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司恒大物业、金地商置等涨幅居前；物业股中苏新服务、恒大物业涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比+15%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积292万平方米，累计同比15.07%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积37万平方米，二线城市成交住宅土地规划建筑面积82.5万平方米，累计同比+163.4%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅收窄。上周30大中城市商品房成交196万平方米，累计同比-6%。其中，一线城市商品房成交42万平方米，累计同比-2%，二线城市商品房成交1