德邦证券：建筑材料行业周观点：广深地产政策持续优化，关注后续三季报绩优股

周观点：节前深圳调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房贷款利率下限调整为不低于LPR减10个基点，二套住房调整为不低于LPR加30个基点，深圳住房政策紧随广州步伐，继续优化提振市场信心；根据中指研究院数据，9月百强房企单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8%，自8月底一二线政策逐步放松后，市场成交环比有所回暖，尤其是二手房成交活跃；国庆假期期间，城市及区域间分化依旧严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。根据中指统计的35个代表城市国庆假期期间（9月29日-10月6日）新房日均成交面积较去年国庆假期（10月1-7日）及2019年假期下降两成左右。我们认为，随着一二手房屋成交量跟随政策热度回落后，市场对于政策放松预期仍有所期待，而政策端的持续放松催化，或支撑一二线楼市延续回暖趋势；而对于地产链来看，短期需求仍在磨底阶段，Q4或随着地产销售企稳回升后而迎来好转，基于去年下半年产业链的低基数，消费建材企业月度经营数据则有望逐月好转，因此，地产销售触底企稳叠加企业经营数据好转，板块有望迎来做多窗口期；当前进入三季报窗口期，优先选择绩优股，从我们跟踪的情况来看，石膏