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信达证券:房地产行业:如何看待近期地产政策的变化?

发布者:wx****42
2024-07-31
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房地产 信达证券
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信达证券:房地产行业:如何看待近期地产政策的变化?.pdf
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产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。7月30日政治局会议中强调:要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。 行业定调防风险未变:自2021年地产行业周期下行以来,中央对于地产行业工作的重心一直聚焦在防风险,近年来多次重要的会议中均把地产行业和防范风险联系在一起,一方面反应了当前地产行业所处的风险环境,地产行业产业链条长,涉及到地方政府债务和大中小型金融机构,需要妥善处理地产行业与经济发展的关系,行业宽松仍然是主旋律,但另一方面我们认为,虽然行业的调控管理会持续保持宽松,但防风险的主基调就意味着政策层面不会出现大水漫灌式的发力,避免陷入头痛医头脚痛医脚的后果中,因此我们判断政策在节奏和力度上会保持在当前的水平

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