万联证券：房地产行业周观点：居民中长期贷款高增

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/04/10-2023/04/16），申万一级行业房地产指数微跌0.29%，沪深300指数下跌0.76%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌2.03%，沪深300指数上涨5.69%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）2023年第一季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季房价，18.5%的居民预期“上涨”，54.1%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。（3）据央行初步统计，3月份，我国社会融资规模增量为5.38万亿元，预期4.42万亿元，前值3.16万亿元；3月末