华西证券：房地产行业2021年6月销售数据点评：销售增速回落，各梯队显著分化

报告摘要:克而瑞发布2021年1-6月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升0.4%。融创单月销售排名行业第一，实现销售金额793亿元，碧桂园和恒大分列二三位，单月分别实现销售金额723和694亿元。行业：销售微增，环比持续减弱6月百强房企单月累计实现销售金额14577亿元，同比+0.4%；1-6月百强房企累计实现销售金额70335亿元，同比+37.5%，较1-5月下降14.7pct，自5月份以来，市场持续降温。我们认为，受融资及集中供地政策影响，房企供给楼盘数量开始减少，同时，需求端也受银行贷款额度吃紧所拖累，对整体销售产生一定负面影响。此外，2020年7月行业销售数据基本回归正常，基数影响减弱，因此，我们预计2021年7月销售的环比增速或将继续下滑。房企：6月各梯队表现分化，中小型房企表现较强6月单月销售超百亿的房企数量为47家，较上年同期减少4家。融创单月实现全口径销售金额793亿元，碧桂园和恒大单月分别实现销售金额723和694亿元。1-6月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额4264、3562和3548亿元，分列行业前三。从销售增速来看，