东兴证券：房地产行业周报：新房销售降幅扩大，城市房地产融资协调机制正加速落地

市场行情：本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现强于大盘。本周（2.19-2.23）A股房地产指数（801180.SL）涨幅4.50%（上周1.00%），A股中证A股指数（930903.CSI）涨幅5.07%（上周5.84%）；H股（2.19-2.23）恒生地产及物业管理指数（HSPDM.HK）涨幅3.48%（上周5.72%），H股恒生指数（HSI.HK）涨幅2.36%（上周3.77%）。 行业销售：新房销售降幅扩大。从数据来看，27城商品房年内累计销售面积（1.1~2.24）同比增速为-28.75%，对应前值（1.1~2.17）为-21.87%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积（1.1~2.24）同比增速为-27.93%，对应前值（1.1~2.17）为-22.41%。27城商品房销售面积本月至今（2.1~2.24）同比增速为-61.23%，上月（1.1-1.31）整月同比增速为6.79%。其中一线城市(4城)本月至今（2.1~2.24）同比增速为-67.94%，上月（1.1-1.31）整月同比增速为6.20%。 二手房销售同比转跌。从数据来看，13城二手房年内累计销售面积