太平洋证券：房地产日报：保利发展竞得杭州未来科技城宅地

报告摘要 市场行情： 2025年4月3日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证综指分别上涨0.24%和1.10%，沪深300和中证500分别下跌0.59%和0.91%，申万房地产指数上涨1.03%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为卧龙地产、中洲控股、我爱我家、特发服务、招商蛇口，涨幅分别为9.96%/5.03%/4.73%/3.61%/3.10%；个股跌幅前五名为粤宏远A、云南城投、张江高科、深振业A、皇庭国际，跌幅分别为-2.61%/-1.88%/-1.28%/-1.27%/-1.19%。 行业新闻： 保利发展42.5亿元竞得杭州未来科技城宅地，溢价率17.73%。据土地情报，4月3日，杭州迎来未来科技城单元YH090901-05-1地块出让，地块挂牌期间已获4轮报价，最终保利发展经过65轮竞价，以总价42.5亿元竞得该地块，溢价率17.73%。杭政储出[2025]34号，未来科技城单元YH090901-05-1地块，用地性质为二类城镇住宅用地/城镇社区服务设施用地，土地出让面积82657㎡，其中住宅用地80015㎡，城镇社区服务设施用地2642㎡；容积率2.4，规划建